In deze blog leg ik je graag alles uit over expats. Wil je weten waarom het verhuren van je woning aan een expat een goed idee is? Daarnaast komen er een aantal interessante weetjes aan bod. Hierbij: 10 redenen waarom je woning verhuren aan expats een goed idee is!
Heb jij er ooit over nagedacht je in een ander land (tijdelijk of permanent) te vestigen?
Wat is een expat
Graag begin ik eerst met een korte uitleg over wat een expat nu eigenlijk is. Deze term wordt namelijk wel als een algemeen begrip gerekend, maar een duidelijke afbakening van de betekenis is er eigenlijk niet.
Een expat is een afkorting van het Engelse woord expatriate. Het Engelse woord expatriate is samengesteld uit de Latijnse woorden ex (uit, buiten) en patria (vaderland). Een expat is dus letterlijk iemand die buiten het vaderland verblijft. Een meer algemene omschrijving: iemand die voor zijn werk tijdelijk in het buitenland woont.
Het belangrijkste verschil met immigranten is dat een expat zich tijdelijk vestigt in Nederland (of een ander land). Dit is dus niet permanent. Zo is er bijvoorbeeld over het algemeen genomen ook geen sprake van (wens tot) integratie.
Een uitgebreidere en meer doeltreffende omschrijving is te vinden op de website van het CBS:
Een expat is iemand die:
-in een ander land geboren en opgegroeid is.
-doorgaans meer verdient dan een reguliere werknemer.
-vaak werkt bij een internationaal georiënteerd bedrijf.
-hooggekwalificeerd is.
-niet de intentie heeft zich permanent in Nederland te vestigen.
-zich niet of nauwelijks met Nederland(se waarden) identificeert.
Enkele interessante feiten over expats op een rij
- Het aantal expats blijft steeds groeien. Van ca 57.000 in 2015 tot meer dan 200.000 in 2019. Exacte cijfers zijn helaas niet bekend. Dit komt doordat het CBS niet alle factoren van de eerder genoemde definitie van een expat kan meten. Een afbakening is dan ook slechts ten dele te maken. Duidelijk is echter dat het aantal expats gestaag groeit en een steeds grotere groep wordt in Nederland. De expat groep beslaat inmiddels ruim 4 procent van de Nederlandse beroepsbevolking.
- De meeste expats in ons land komen uit Engeland, India, de Verenigde Staten, Duitsland, Japan en China.
- Ruim een kwart van de expats is vrouw.
- Ruim de helft blijft maximaal vijf jaar in Nederland wonen. De meeste expats verblijven bij ons tussen enkele maanden en een jaar.
- Expats vestigen zich vooral in de randstad. Hoewel Den Haag en Amsterdam de meest populaire steden zijn onder expats is ook Utrecht een zeer populaire plaats voor deze groep. Dit komt vanwege de vestiging van diverse grote bedrijven.
- Het merendeel van de expats in Nederland heeft een leeftijd tussen de 30 tot 40 jaar.
- Expats zijn voor het grootste gedeelte alleenstaand.
- Volgens de HSBC Expat Explorer (2011) verdient 58 procent van de expats in 31 onderzochte landen meer dan 100.000 dollar per jaar. Volgens dit zelfde onderzoek is dat in Nederland slechts 31 procent.
- Expats werken voornamelijk in de zakelijke dienstverlening.
Waarom kiezen expats voor Nederland om zich tijdelijk te vestigen?
- De taal (de meeste Nederlanders spreken Engels) en multiculturele samenleving
- Cultuur en manier van leven
- Leefomgeving
- De faciliteiten, sociale voorzieningen, aanwezigheid van internationale scholen, etc.
- Kwaliteit van het bedrijf
- Veiligheid
- Goede financiële regelingen, waaronder de kennismigrantenregeling en de 30%-regeling.
Na deze handige achtergrondinformatie dan nu eindelijk: 10 redenen waarom het verhuren van je woning aan expats een goed idee is!
- Zij komen hier voor een tijdelijke periode en werken op projectbasis. Kortom: geen gedoe met het niet vertrekken uit de woning.
- Expats zijn hoogopgeleid.
- Expats komen hier omdat ze al een baan hebben gevonden en dus een stabiel inkomen hebben.
- ‘Dagbesteding’. Vanzelfsprekend is er verschil in de mate van bewoning indien iemand dagelijks werkt.
- Expats zorgen doorgaans voor nette bewoning van de gehuurde woning.
- Expats dragen doorgaans zorg voor een tijdige betaling van de huur.
- Vaak betaalt de werkgever de huur of geeft de expat daar een speciaal budget voor.
- Het is meestal snel schakelen met expats, de verhuur is vaak snel rond.
- Expats hebben een hoger loon waardoor ze huren in het hogere segment kunnen betalen. Dit leg ik graag nog even nader uit. Want voor deze hogere huurprijs ‘verwachten’ zij wel enkele zaken. Zij zijn veelal op zoek naar ‘serviced apartments’. Dit houdt o.a. in dat het servicegehalte hoog is. Denk aan gemeubileerde woningen en wekelijkse schoonmaak. (Dit is ook een pluspunt is voor de eigenaar omdat diens woning goed schoongehouden en in het oog gehouden wordt), Maar ook het verzorgen van (kleine) reparaties, het wisselen van beddengoed, goed en snel wifi, en het verzorgen van allerhande andere bijkomende zaken.
- Expats verlaten hun land van herkomst voor het werk wat ze hier hebben. Dit is natuurlijk best een grote stap. Doorgaans nemen zij dit, onder andere om deze reden, dan ook heel serieus en hebben een goed arbeidsethos.
Samenvattend: waarom je woning verhuren aan een expat een goed idee is!
Het is duidelijk dat verhuren van je woning aan expats vele voordelen biedt voor jou als woningeigenaar. Kort gezegd: bovenstaande 10 redenen zorgen voor meer zekerheid, minder risico’s en ook hogere huuropbrengsten voor de verhuurder of woningeigenaar. Dit zijn een aantal redenen waarom wij als vastgoedbeheerder en verhuurmakelaar expats als graag geziene huurders beschouwen. Met onze ervaring sinds 2014 is ons full-service vastgoedbeheer dan ook voornamelijk gericht op deze groep: de expat.
Meer lezen over bijvoorbeeld welk tijdelijk contract geschikt is voor jouw situatie? Je leest het in mijn blog over tijdelijke contracten.
Interesse in het verhuren aan expats of het laten beheren van jouw woning door ons? Kijk dan hier voor meer informatie over onze werkwijze of neem hier direct contact met ons op.
Hopelijk vind je deze informatie en tips bruikbaar. Als je vragen hebt, stel ze gerust. Wij zijn je graag van dienst!
Bronvermelding
https://www.cbs.nl/nl-nl/maatwerk/2015/03/expat-wanneer-ben-je-het-
https://nl.wikipedia.org/wiki/Expatriate
PS: vergeet je onze handige checklists en templates niet?
Trackbacks/Pingbacks