Het aanzeggen van de huur: veel verhuurders zijn hiervan niet op de hoogte. Vaak wordt gedacht dat een tijdelijke huurovereenkomst van rechtswege automatisch eindigt. Er staat immers een overeengekomen einddatum in het huurcontract. Het tijdelijke huurcontract dient echter wel te worden aangezegd. Gebeurt dit niet, of niet tijdig? Dan heeft dit tot gevolg dat het huurcontract alsnog automatisch wordt omgezet naar een huurcontract voor onbepaalde tijd. Mét de bijbehorende huurbescherming. Het mag voor zich spreken dat dit ongewenst is bij tijdelijke verhuur. Lees hier het bijbehorende artikel in het BW: Artikel 271 Burgerlijk Wetboek Boek 7

Inhoudsopgave

Wat is aanzeggen van de huur?

Hoe moet de huur worden aangezegd?

Wanneer moet de huur worden aangezegd?

Voorbeeld aanzeggen huur

Tips

Samenvattend

Wat is aanzeggen van de huur?

Aanzeggen van de huur betekent dat je je huurder informeert over de einddatum van het huurcontract. Het gaat hierbij alleen over huurcontracten die voor bepaalde tijd zijn afgesloten. Het gaat hierbij om een huurovereenkomst van twee jaar of korter voor een zelfstandige woonruimte. Of een huurovereenkomst van 5 jaar of korter voor een onzelfstandige woonruimte.

Een huurcontract die voor onbepaalde tijd wordt aangegaan kan alleen opgezegd worden. De legitieme gronden voor een huuropzegging vind je hier: Artikel 274 Burgerlijk Wetboek Boek 7. Ook heb ik een overzichtelijke blog gemaakt over het opzeggen van een huurovereenkomst.

Hoe moet de huur worden aangezegd?

De aanzegging moet schriftelijk gebeuren. Dit kan aangetekend per brief, maar tegenwoordig gangbaarder is per e-mail. Wees je er wel van bewust dat je een bevestiging moet krijgen dat de huurder je aanzegging heeft ontvangen. Een handige manier om daarvoor te zorgen is om de huurder te vragen om een ontvangstbevestiging. Krijg je deze niet? Dan is het verstandig alsnog een aangetekende brief te versturen naar de huurder. Als jij namelijk niet kunt aantonen dat de huurder het bericht heeft ontvangen, geldt alsnog het automatisch omzetten van het huurcontract naar onbepaalde tijd met bijbehorende huurbescherming.

Wanneer moet de huur worden aangezegd?

Ook het moment dat de huur wordt aangezegd is van groot belang. Dit mag namelijk niet te vroeg, en ook niet te laat gebeuren.

Dit moet in het volgende tijdsbestek gebeuren: minimaal 1 maand vóór de einddatum van het huurcontract en maximaal 3 maanden vóór de einddatum van het huurcontract. Dus tussen de 3 en 1 maand van te voren dient de huur te worden aangezegd. <3 >1.

Ben je te vroeg of te laat, zelfs al is dit 1 dag te laat, wordt het huurcontract alsnog automatisch omgezet naar een huurcontract voor onbepaalde tijd. En heeft je huurder recht op de bijbehorende huurbescherming.

Voorbeeld format aanzeggen huur

Beste (naam huurder),

Volgens onze tijdelijke huurovereenkomst, afgesloten op (datum), betreffende de huur aan de (adres) ben ik wettelijk verplicht de huur aan te zeggen.

Hierbij wil ik jullie dan ook informeren over de einddatum van het huurcontract, te weten (einddatum).

De woning/ kamer dient op deze datum leeg, schoon en ontruimd opgeleverd te worden.

Te zijner tijd zullen we in onderling overleg een datum voor de voor- en eindinspectie inplannen.

Wil je mij de ontvangst van dit bericht aub even bevestigen per mail?

Met vriendelijke groet,

(jouw naam)

Hoewel dit format met zorg is opgesteld: gebruik van dit format schiedt geheel op eigen risico.

Tips

  • Zorg dat je, na het opstellen van het huurcontract, de datum voor de aanzegging direct in je agenda zet. Zo zorg je er voor dat je de aanzegging niet vergeet.
  • Mail met aanzegging verzonden? Stel een agendapunt in dat als je niet binnen 1 of 2 weken een ontvangstbevestiging hebt gehad van je huurder, dat je dan alsnog een aangetekende brief verstuurt.
  • Lees hier een van onze andere blogs over de valkuilen van het tijdelijk verhuren en de wet.

Samenvattend

Een tijdelijke huurovereenkomst hoeft niet opgezegd te worden, maar wel aangezegd. Oftewel het tijdig informeren van je huurder dat de huurovereenkomst eindigt. Het is van groot belang dat dit op tijd gebeurt. Te weten maximaal 3 maanden van te voren en minimaal 1 maand van te voren. Dus niet te laat en ook niet te vroeg. Zorg ook voor bewijs van ontvangst: een ontvangstbevestiging van je huurder.

Heb je nog vragen over het aanzeggen van jouw huurovereenkomst of heb je advies nodig? Stuur mij gerust een bericht. Ik help je graag verder!

Bekijk ook eens onze waardevolle checklists en templates!

prijzen aanbod verhuur woning beheer vastgoed

Reset password

Voer uw e-mailadres in en we sturen u een link om uw wachtwoord te wijzigen.

Aan de slag met uw account

om je favoriete huizen en meer op te slaan

Aanmelden met e-mail

Aan de slag met uw account

om je favoriete huizen en meer op te slaan

Door op de «AANMELDEN»-knop te klikken, gaat u akkoord met de Gebruiksvoorwaarden en Privacybeleid
Powered by Estatik