Het schrijven van een woningadvertentie met tekst die aanspreekt en pakkend is, is natuurlijk van belang. Onze ervaring is dat het schrijven van een goede advertentietekst en goede foto’s zelfs waarde verhogend kan werken.
Hoe pak je het schrijven van een woningadvertentie goed aan? Wat is de opbouw? Waar moet je precies op letten? Een handig stappenplan met 10 nuttige tips!
Stap 1) Bepaal je doelgroep voor het schrijven van de woningadvertentie
Dit is belangrijk bij het schrijven van alle soorten teksten. Voor wie schrijf je de woningadvertentie? Houd jouw potentiële huurder in gedachten. Wat vindt hij/zij belangrijk? Stel, je verhuurt een eengezinswoning. Dan zou jouw toekomstige huurder bijvoorbeeld een gezin kunnen zijn. Wat vinden zij belangrijk? Denk aan; genoeg ruimte, speeltuin in de buurt, scholen, kindvriendelijkheid, etc. Het is belangrijk dat de potentiële huurder zich een goede voorstelling van de woning kan maken en het zich ‘eigen kan maken’. Bedenk voor wie je schrijft en pas de tekst van de woningadvertentie en toon daarop aan.
Stap 2) Verzamel alle ‘standaard’ informatie
Hierin komen de volgende punten aan bod:
- aantal m2
- aantal (slaap)kamers
- type woning: eengezinswoning, appartement, studio, etc.
- hoe wordt de woning opgeleverd: kaal, gestoffeerd of gemeubileerd?
- de huurprijs en eventueel de bijkomende kosten zoals GWL, tv en internet.
- per wanneer de woning beschikbaar is
- borg en de hoogte daarvan
- voorzieningen van de woning
- apparatuur van de keuken, benoem ook de merken.
- staat van onderhoud
- eventueel andere punten die van belang zijn
Stap 3) Begin met een inleiding bij het schrijven van de woningadvertentie
Begin met een inleiding/ korte samenvatting. Het is van belang dat de eerste zinnen aanspreken zodat de lezer gestimuleerd wordt verder te lezen. Probeer kort de belangrijkste punten van de woning uit te lichten in het begin van de tekst van de woningadvertentie.
Stap 4) ‘body’ van de tekst van de woningadvertentie
Hierin ben je specifieker met het beschrijven van de woning.
De woning zelf/ indeling
Benoem alle ruimtes en alles wat jouw woning uniek maakt. Is er misschien een bijzonder uitzicht? Schrijf zoveel mogelijk details op van de woning in de advertentietekst. Hoe is de indeling? Doe alsof je door de woning loopt- vanaf de voordeur tot aan de zolder. Vervolgens maak je daar een samenhangend verhaal van.
Buitenruimte
Daarna beschrijf je de tuin of het balkon. Hoe is de zonligging? Kun je bijvoorbeeld nog tot laat buiten genieten van de zon? Zijn er ook plekken in de schaduw?
De buurt
Wat maakt jouw buurt speciaal? Is er een supermarkt of winkelcentrum nabij? Hoe zit het met scholen en kinderdagverblijven? Zijn er restaurants? Hoe is de bereikbaarheid met de auto en het ov?
Bijzonderheden
Zijn er nog bepaalde bijzonderheden? Wil je bijvoorbeeld geen huisdieren in je woning of geen woningdelers? Vermeld dit dan hier. Ik gebruik dit vaak ook om nog even de belangrijkste punten op een rijtje te zetten. Zoals bijvoorbeeld:
– Huurprijs 1800 exclusief G/W/E en servicekosten
– Woningdelen niet toegestaan
– Beschikbaar per 1/11
– Tijdelijk huurcontract voor maximaal 2 jaar
– Roken binnen niet toegestaan
– Huisdieren niet toegestaan
Stap 5) Call-to-action
Eindig het schrijven van de woningadvertentie met een afsluiting met een call-to-action. Wat wil je dat de lezer voor actie onderneemt? Bijvoorbeeld van het einde van jouw woningadvertentie:
Is deze ruime woning met vele mogelijkheden, jouw nieuwe thuis? Bel dan nu voor het inplannen van een bezichtiging!
Stap 6) Review
Lees je woningadvertentie een aantal maal nog eens goed na. Ben je tevreden? Laat ook een ander de tekst eens lezen. Zijn ook alle spelfouten eruit? Is er voldoende geënthousiasmeerd?
10 nuttige tips voor het schrijven van jouw woningadvertentie
- Wees beschrijvend op een manier dat de potentiële huurder zichzelf in de woning kan visualiseren. Simpel voorbeeld: zie jij jezelf al barbecueën met je familie of vrienden op dit zonnige terras?
- Gebruik veel positieve bijwoorden in de tekst van de woningadvertentie zoals: fijn, authentiek, sfeervol, statig, kleurrijk, stijlvol, royaal, groenrijk, kwalitatief, knus, karakteristiek, heerlijk, groot, ruim, lichtinval, verzorgd, nieuw, schoon, fris, comfortabel, aangenaam, mooi, rustig, luxe, modern, uniek, praktisch, geschikt, gezellig, goed.
- Probeer negatieve woorden in de woningadvertentie te vermijden zoals geen, niet.
- Probeer eens inspiratie op te doen uit woningadvertenties van andere woningen.
- Gebruik niet continu dezelfde woorden tijdens het schrijven van jouw woningadvertentie. In Word of Google kun je zoeken naar een synoniem. Zo blijft de advertentietekst prettig leesbaar.
- Maak de woningadvertentie niet mooier dan het in werkelijkheid is om teleurstellingen te voorkomen.
- Wees duidelijk en eerlijk.
- Schrijf je woningadvertentie ook in het Engels, indien je bijvoorbeeld expats aan wil trekken. Lees hier 10 redenen waarom je woning verhuren aan expats een goed idee is!
- Maak de tekst van de woningadvertentie niet te lang en ook niet te kort (leidraad: ca. 2000 tekens).
- Benoem ook eventuele bijzonderheden in de woningadvertentie in verband met het coronavirus. Zijn bezichtigingen wel mogelijk? En zo ja, onder welke voorwaarden?
Hulp nodig met het schrijven van een woningadvertentie voor jouw woning? Neem gerust contact op! Ik help graag met het schrijven van jouw woningadvertentie!
PS: Vergeet je onze waardevolle templates en checklists niet?
Recente reacties