Zelf foto’s maken van jouw woning. Hoe maak je zelf goede foto’s voor de verhuur presentatie van jouw woning op internet? Wat zijn de juiste foto’s voor op verhuurwebsites zoals Funda en Pararius?
Waarom goede foto’s van belang zijn
Eerst zou ik willen beginnen met duidelijk maken waarom goede foto’s van belang zijn. Het maken van goede foto’s dient niet onderschat te worden. Foto’s zijn namelijk het eerste wat je ziet in een advertentie. Op basis van deze eerste foto’s wordt door de kijker besloten al dan niet verder te lezen.
Ook uit eigen ervaring is gebleken dat het maken van goede foto’s zorgt voor een snellere verhuur (of verkoop). Het werkt zelfs bewezen waarde vermeerderend. Met de juiste foto’s zorg je voor een goede indruk van jouw woning. De potentiële huurder kan zich zo een goede voorstelling maken van de woning. Daarnaast komt de huurder niet voor verrassingen te staan bij een bezichtiging. Sommige mensen willen graag zelf de foto’s maken van hun woning of appartement. Dit om bijvoorbeeld kosten te besparen. Denk jij er ook over na om zelf foto’s te maken van jouw huis?
Waar moet je op letten? Een blog met 15 bruikbare tips voor het zelf maken van foto’s voor een goede woningpresentatie!
Woningverhuur: 15 tips voor het maken van foto’s van jouw woning of appartement:
1. Voorbereiding
Een goede voorbereiding is het halve werk! Lees eerst onze blog over hoe je je het beste kunt voorbereiden op het maken van foto’s: Dit is hoe je je goed voorbereid op het (laten) maken van foto’s voor een woningpresentatie: 10 gouden tips! Is het resultaat naar tevredenheid?
2. Niets vergeten
Maak foto’s van alle ruimtes, ook van de voorkant van de woning en de tuin of het balkon, mits aanwezig.
3. Ruimtelijk effect creëren
Fotografeer vanuit de hoeken en zorg dat er zo veel mogelijk ‘vloer’ te zien is op de foto’s. Dit zorgt namelijk voor een ruimtelijker effect.
4.Lichtinval
Maak in ieder geval overdag zelf foto’s van jouw woning. Natuurlijke lichtinval is namelijk belangrijk. Tussen 10 en 2 is doorgaans een goede tijd om foto’s te maken. Maak alle gordijnen of andere raambedekking open, zodat er zo veel mogelijk natuurlijke lichtinval is. Maak bij voorkeur zelf foto’s van de woning op een dag dat het niet grauw en grijs buiten is.
5. Weerspiegeling
Let op je eigen weerspiegeling in spiegels of bijvoorbeeld de douchedeur wanneer je zelf foto’s gaat maken.
6. Photoshop
Foto’s te donker geworden? Schroom niet om Photoshop te gebruiken om foto’s lichter te maken. Maar, overdrijf het niet. Photoshop is ook handig voor het eventueel blurren van persoonlijke foto’s.
7. Details
Jouw woning is uniek! Zijn er specifieke bijzondere details van je woning? Bijvoorbeeld een mooi glas in lood raam? Maak ook wat leuke sfeerfoto’s.
8. Camera
Gebruik een groothoeklens. De nieuwste telefoons zijn hier tegenwoordig ook veelal van voorzien. Het is natuurlijk niet hetzelfde als een goede spiegelreflexcamera, maar niet iedereen zal hiertoe de beschikking hebben. Het is prettig als er zoveel mogelijk van een ruimte op 1 foto te zien is. Hierdoor oogt de woning ruimer (zorg dat het uiteraard wel strookt met de werkelijkheid).
9. Bloemen
Verse bloemen op tafel doen het goed, ook bij bezichtigingen!
10. Woningstyling
Denk na over woningstyling. Een juist gestylde woning werkt ook waarde vermeerderend! Wij kunnen je eventueel iemand aanraden.
11. Aantal foto’s
Maak zelf meerdere foto’s van elke ruimte van je woning. Kies daarna de beste foto’s van de woning uit. Kies minimaal 1 foto uit per ruimte. Zorg dat je in totaal ca. 15 goede foto’s van de woning overhoudt.
12. De kopfoto
Kies de juiste kopfoto. Vaak wordt de voorkant van de woning als kopfoto gebruikt, maar dit hoeft niet altijd de beste keuze te zijn. Ik zie het af en toe nog (per ongeluk, hoop ik): gebruik alsjeblieft niet je wc als kopfoto.
13. Volgorde van de foto’s
De volgorde. Voorkant woning, woonkamer, keuken, slaapkamer(s), badkamer, toilet, buitenruimte, evt.(interactieve) plattegronden.
14. Video en ander beeldmateriaal
Denk ook aan het maken van een video of meerdere korte filmpjes (en plak deze achter elkaar). En bijvoorbeeld de mogelijkheid van het maken van 360’ foto’s of een VR Tour. Een speciale 360 camera kun je bijvoorbeeld hier huren.
15. Professionele fotograaf
Zijn de foto’s misschien toch niet helemaal geworden hoe je het wilde? Denk dan eens na over het inhuren van een professionele fotograaf. Een goede investering die zijn geld ook weer opbrengt!
Ten slotte
Wellicht vind je deze blog ook interessant: Helder 6-stappenplan met 10 nuttige tips voor het schrijven van een aantrekkelijke woningadvertentie!
Hopelijk vind je deze 15 tips voor het zelf maken van goede foto’s van jouw woning, bruikbaar.
Veel plezier en succes met het zelf maken van een goede fotopresentatie van jouw woning!
PS: vergeet je onze handige templates en checklists niet?
Recente reacties