Verhuurbegrippen

Verhuurbegrippenlijst (op alfabetische volgorde)

Aanzeggen van de huur

Dit betekent dat je je huurder informeert over de einddatum van de huurovereenkomst. Dit moet binnen een specifiek tijdsframe. Lees hier alles over het aanzeggen van de huur.

Besluit kleine herstellingen
De regels voor klein onderhoud die voor rekening komen van de huurder zijn vastgelegd in de wet en staan in het besluit kleine herstellingen.

Commercieel beheer
Dit is onder andere alle activiteiten die onder het verzorgen van een verhuur vallen. Denk aan al het contact met de huurder(s), vaststellen van de huurprijs, adverteren, screening huurder, huurovereenkomsten, advies en begeleiding, behandelen huuropzeggingen en zorgen dat de woning snel weer wordt verhuurd.

Diplomatenclausule
Een door de wet toegestane opzeggingsgrond die opgenomen kan worden in de huurovereenkomst. Lees hier ons uitgebreide blog over de diplomatenclausule.

Eindinspectie
De inspectie die na afloop van de huurperiode wordt uitgevoerd, bij de eindoplevering. Hierbij wordt de sleuteloverdracht uitgevoerd. Ook worden de meterstanden opgenomen en wordt de woning grondig geïnspecteerd. Alles wordt genoteerd in het eindinspectierapport.

Meer over inspectierapporten
Aanvragen van een kosteloos template inspectierapport

Expat
Een persoon die tijdelijk buiten zijn land van herkomst woont. In deze blogs lees je meer informatie over expats:
– 10 redenen waarom het een goed idee is om aan een expat te verhuren
– 6 tips: zo verhuur je jouw woning aan een betrouwbare expat

Financieel beheer
Alles wat onder het financiële aspect van het verhuren van een woning valt. Het innen van de huur, het aansturen van een incassobureau indien nodig, het innen van de borg, debiteurenbeheer, betalen van derden.

Funda
De grootste onroerendgoed advertentiesite van Nederland met rond de 43 miljoen bezoeken per maand. Voor zowel verhuur als verkoop geschikt. Lees hier meer over adverteren op Funda.

Gemeubileerde verhuur
Dit betekent dat al het meubilair en huishoudelijke apparatuur aanwezig is wat nodig is comfortabel te kunnen wonen. De huurder hoeft in principe alleen zijn/haar kleding en persoonlijke spullen mee te nemen.
Lees hier meer over gemeubileerde verhuur in deze blogs:
–Gemeubileerd verhuren of niet?
-Vraag kosteloos een inventarislijst op

Gestoffeerd verhuren
Dit houdt in dat de woning wordt verhuurd met de volgende zaken: vloerbedekking (laminaat, pvc, oid), afgewerkte muren, lampen en raambekleding. Bijvoorbeeld (rol)gordijnen, lamellen of plisségordijnen. Oven, fornuis en koelkast.

Huurbescherming
Huurbescherming houdt in dat een verhuurder de huurovereenkomst van de huurder niet zomaar mag beëindigen. Hier lees je meer over huurbescherming.

Inspectierapport
Het inspectierapport geeft een overzicht van de woning. Denk aan: de meterstanden, een uitgebreide beschrijving van de staat van de woning, hoeveel sleutels er zijn uitgegeven, etc. Het doel van het inspectierapport, wat opgesteld wordt bij aanvang van de verhuur, is ervoor te zorgen dat er geen onenigheden kunnen bestaan over de oplevering van de woning.

Hier lees je alles over inspectierapporten.

Hier vraag je kosteloos een uitgebreid inspectierapport aan

Kaal verhuren
Er is geen vloer aanwezig, de muur hoeft niet afgewerkt te zijn, geen lampen, etc. De woning wordt volledig leeg, oftewel kaal, opgeleverd.

Koop breekt geen huur
Dit houdt in dat een huurovereenkomst bij aankoop automatisch wordt overgenomen door de koper. Hier lees je meer over koop breekt geen huur.

Leegstandwet
Met gebruik van de leegstandwet mag je een te koop staande woning met een vergunning tijdelijk verhuren onder gunstige voorwaarden. Hier lees je meer over de leegstandwet.

Pararius
Pararius is voor verhuur het grootste platform in Nederland. Ook bieden zij koopwoningen aan.

Screenen huurder
Het onderzoek doen naar een huurder. Door middel van het opvragen van informatie en het controleren daarvan, onder andere in bepaalde registers. Denk bijvoorbeeld aan een ID-check en BKR registratie check. Hier lees je alles over het screenen van jouw huurder.

Servicekosten
Dit zijn kosten die naast de kale huur voor een huurwoning gerekend worden. Denk bijvoorbeeld aan kosten voor nutsvoorzieningen, meubilair, schoonmaak en andere zaken. Meer informatie over servicekosten.
Een PDF overzicht met alle servicekosten is via deze link kosteloos op te vragen.

Sleutelgeld
Dit is een bedrag die soms in rekening wordt gebracht door de verhuurder aan de huurder bij het afsluiten van een huurovereenkomst. In veel gevallen is het vragen van sleutelgeld niet toegestaan. Lees er hier alles over in mijn blog over sleutelgeld.

Technisch beheer
Het uitbesteden van al het onderhoud aan de woning. Hieronder valt met name: het regelen en begeleiden van reparaties en het zijn van eerste aanspreekpunt bij technische klachten van de huurder.

Tussenhuur
Onder tussenhuur wordt het tijdelijk verhuren van een woning verstaan, waarna de eigenaar zelf weer in zijn of haar woning terugkeert.

Vastgoedbeheer
Dit is een dienst die alle activiteiten omvat die komen kijken bij het beheren van vastgoed. Denk bijvoorbeeld aan zaken zoals het begeleiden van de verhuur, onderhoud en het innen van de huren.

Verhuurdersverklaring/ landlord statement

Een verklaring die wordt ingevuld door de voormalige verhuurder van de potentiële huurder. Deze verklaring heeft als doel te kijken of er geen overlast, betalingsproblemen of andere problemen aan de orde zijn geweest bij de vorige woning van de huurder.

Hier kun je een template verhuurdersverklaring/ landlord statement kosteloos opvragen. De verklaring is zowel in het Nederlands als in het Engels.

Voorinspectie
Een voorinspectie wordt ongeveer een maand voordat de huurovereenkomst eindigt, gedaan. Bij de voorinspectie wordt de woning grondig geïnspecteerd en wordt vastgesteld welke zaken door de huurder weer in originele staat moeten worden hersteld. Hier lees je meer over de voorinspectie en inspectierapporten.

Woningwaarderingsstelsel (WWS)

Het woningwaarderingsstelsel is een puntensysteem dat door de Nederlandse overheid wordt gebruikt om de waarde van woningen te bepalen. Het systeem bepaalt hoeveel punten een woning waard is. Dit is gebaseerd op een aantal verschillende factoren. Zoals de locatie, het bouwjaar, woz waarde en het aantal kamers. Deze punten worden gebruikt om de verhuurprijs vast te stellen in de sociale sector. Het woningwaarderingsstelsel wordt gezien als een belangrijk instrument voor de woningmarkt.

Hopelijk vond je deze lijst met verhuurbegrippen bruikbaar. Heb je hier vragen over, laat het ons gerust weten.